如何建造一栋重庆木屋

如何建造一栋重庆木屋

重庆木屋方法

基本的计划

为你的房子省钱。建造一个木屋是很贵的。土地的价格、原料的价格以及劳动力的价格都是在你为新家估价时应该纳入考虑范围的因素。当你想要为建造你的房子省钱的时候，你拥有多种选择，包括存款、按揭贷款以及建设公债。你可以与贷款经纪人讨论你到底适合那一个选择。

按揭贷款。最常见的贷款方式是固定本金、固定利率的抵押。这样的贷款在年限上有所不同，不过其中最常见的是30年限的。

建设公债。当你要建造一个木屋时，这会是一个好的选择。它就像信用额度一样，你取出你所需的，然后你需要支付的就是你取的那份钱的利息。当你的木屋完工后，你可以不去用它，将它延期或者是转换为一般的抵押贷款。

存款。如果你不想要借贷款的话，你可以现金支付你的项目，前提是你有足够的存款。这样做的话你可以立刻付清，但同时你也放弃了巨大的税务优惠，而且你的存款将被冻结，只能拿到很少的收益。

那么应该借多少钱呢？答案是要有所盈余。在建设的过程中缺少资金将会非常糟糕。除非你能够制定出最为完美的预算，否则一般都得等到房子建成了才能知道到底要花多少钱。

银行会关注些什么呢？银行主要会关注两点。一是他们会想知道你的房子是否足够充当抵押品。这也就是说他们需要确认你的房子是否会在预案内建好，同时完工后房子是否会有市场。第二点则是银行需要知道你的偿还贷款能力。当银行评估你的时候，他们一般都会看你的信用度、流动资产以及收入。

选择宅基地。在确定你在哪里建造你的木屋之前是没法想别的事情的。房地产中介以及开发商可以帮你找到合适的宅基地。如果你拥有自己的土地的话，你需要做的第一件事就是确认你的土地适不适合建房子。土地的坡度、土壤条件、交通条件、区域条件以及周围配套设施条件等都是确定一块土地是否适合作为宅基地的因素。

你需要去联系当地的土壤工程师帮你做一次土壤分析，以确定这块土地上是否能够保证供水以及是否拥有好的水质条件。

你的宅基地还需要通过一项渗透试验。这个试验可以确定这块土地能否通过化粪池系统吸收废水。

决定木屋的设计。一部分人可能对于木屋的设计有很清晰的想法，但是另一部分人则是有一些要求，但是到了实际建造时，又会有些改变。你可以从开发商那里选择一个已有的建筑方案，或者你可以找一个独立的设计师或者建筑师来合作创作一个个人方案。

重庆木屋确立一个时间轴。你需要花多长时间建造你的木屋完全取决于你要建造怎样的木屋。如果你将要建造一个普通、传统的木屋，那么你大约需要1至2年的时间；如果你打算按照已有的模板样式建造的话，那么到完工，你大约只需要6个月的时间。

你对于自己建造木屋还是租赁一个专业施工队伍来建造的选择也会很大程度上影响建造的时间。

建造木屋与其他的建筑项目一样，很容易有延误的问题。诸如不利的天气因素、低劣的工程质量等，都会影响进程。所以请尽量安排一定的时间给建造时不可预见的延误。

避免偏离计划。请注意，你在建造木屋时，临时做出的哪怕是一点点的改变，也可能会导致一连串的连锁效应，最终使得你的建造计划无法按时完成。

决定是否要雇用专业人员。决定是由你自己建造木屋还是另请专业人员是非常重要的。雇用专业人员是最快、也是最没有烦恼的选择，因为他们有技术、人脉以及设备。假如有一个没什么经验的人来做，可能需要很长的一段时间，但是雇佣他们却可以让你的工作快上一倍。[2]但是，假如说你并不害怕将要面临的困难以及并不太赶时间的话，那么自己建是最好的了，没有什么比自己建成自己的家更加令人骄傲与满足了。不管怎么说，这个选择还是得看个人的偏好了。

请记住你打算花在房子上的钱与你选择的建造木屋的材料将决定木屋的最终设计与大小。一个大的木屋将增加劳动力、原料与许可证上的花销。

你选择的木头的种类也将帮助你缩小选择设计的范围。一些特定种类的木头将只适合几种具体的设计。

重庆木屋获得建筑许可。提交你的建造计划到当地的许可办公室以获得批准，你必须获得了建筑许可才可以开始木屋的施工。同时，你还需要了解你的木屋需要遵循什么样的建筑条例，这在每个州会各有不同。